Il palazzo (color salmone) che ospita l'hotel Bretagna a Firenze
La fiorentina Soges della famiglia Galardi – Pmi attiva nell’hotellerie con la catena Place of Charme (che gestisce otto alberghi 4 stelle e residenze d’epoca in Toscana per un totale di 300 camere e appartamenti), quotata sul mercato Euronext Growth Milan – aggiunge al portafoglio un altro albergo a Firenze. Si tratta dell’hotel quattro stelle Bretagna, sul lungarno Corsini in centro storico, formato da 12 camere più appartamenti per vacanze e una residenza d’epoca, per un totale di 67 camere ristrutturate di recente e un ristorante, tutto ospitato nel Palazzo Campodonico Gianfigliazzi Bonaparte.
I nuovi proprietari immobiliari hanno pagato più di cinque milioni di euro
Soges ha comprato il 100% delle quote societarie di Hotel Bretagna srl – a un prezzo calcolato sulla base di un enterprise value di 14,8 milioni di euro – da Fabrizio Botticelli, Alessandro Fiore e da Elian Due srl, mentre la proprietà immobiliare è passata contestualmente alle società SB Investimenti e LB Gestioni. Il valore delle due operazioni è di 12,6 milioni per la società Hotel Bretagna (e la sua controllata Incorsi srl) e di 4,67 milioni di euro (più l’accollo di un mutuo di 533mila euro) per le mura delle strutture turistiche. Per finanziare parte dell’operazione, Soges ha deliberato l’emissione di un prestito obbligazionario non convertibile e non quotato per quattro milioni e un finanziamento bancario chirografario per tre milioni.
Aumento di capitale da tre milioni subito, fino a dieci milioni nei prossimi anni
Il consiglio di amministrazione ha deliberato anche di proporre all’assemblea straordinaria
della società un aumento di capitale sociale da offrirsi in opzione agli azionisti per un massimo di tre milioni (comprensivo di sovrapprezzo) per supportare l’ulteriore crescita; e di proporre all’assemblea
straordinaria il conferimento al cda di una delega per cinque anni ad aumentare il capitale sociale fino a un massimo di dieci milioni.
Con l’acquisizioni i ricavi di Soges superano i 22 milioni
Hotel Bretagna ha realizzato al 31 dicembre 2023 ricavi per 6,6 milioni di euro con 2,5 milioni di ebitda. Soges ha chiuso il 2023 con 15,9 milioni di ricavi e 1,4 milioni di ebitda. Con questa acquisizione la società fiorentina fa dunque un importante salto dimensionale. “Questa operazione modificherà profondamente i volumi di Soges Group – afferma Andrea Galardi, ceo della società – confermando la nostra volontà di proporre un’offerta caratterizzata da elevati standard di hospitality sotto il cappello di Place of Charme e non solo”.
Silvia Pieraccini